Zednické a obkladačské práce v Brně

Když se pouštíme do rekonstrukce, neobejdeme se bez zednických a obkladačských prací. Tato dvojice jde ruku v ruce s každou opravou v interiéru. Většinou, když chceme něco na našem bydlení změnit, zejména pokud se jedná například o koupelnu, potřebujeme většinou podezdít vanu, vybetonovat podlahy, udělat omítky a všechny tyto činnosti se řadí právě do zednických prací. Až jsou všechny tyto práce hotovy, potřebujeme také nové položit kachličky na podlahu a samozřejmě potřebujeme obložit také stěny a vyspárovat.

Netýká se to pouze koupelny, ale také ostatních místností v domě, které chcete zrekonstruovat. Ovšem je výhodnější sehnat člověka, který je odborníkem na oba druhy těchto prací, než si domluvit několik lidí, kteří se u Vás budou střídat, budou zmatení a většinou je pak výsledná práce úplně jiná, než jste požadovali. Navíc se jedná o precizní práce, které je potřeba provádět s naprostou jistotou a přesností a lidé se stále více bojí svěřovat tyto úkony někomu, komu nevěří a nevědí, zda je skutečně takový odborník, za kterého se považuje.

Stačí totiž pouze křivě položená dlažba a najednou je vzhled celé místnosti úplně zničen. Nevěřili byste totiž, jak jde taková maličkost vidět na první pohled, a jak to dokáže člověku zkazit veškerou radost z nové podlahy. Raději vždy spoléhejte na dobré reference od lidí, u kterých víte, že mají jen ty nejlepší zkušenosti. Můžete si na pomoc zavolat také firmu Jaroslava Tronečka, která se zabývá jak obkladačskými, tak i zednickými pracemi nejen v Brně, ale také jeho okolí.

Jaroslav Troneček
(+420) 776 397 679
info@tronecek.cz

Sabinova 2
61600 BRNO – Žabovřesky
www.tronecek.cz

Tři energie ve Feng Shui.

Ve Feng Shui se spojuje působení tří energií Qi, zemské, nebeské a lidské. Při navrhování optimálního prostoru na bydlení je podle tradičního Feng Shui třeba brát v úvahu všechny tři vlivy. Působení energií země- Di Qi zahrnuje metoda Ba Zhai. Při ladění se používá hlavně v případě, kdy se sledují dlouhodobé cíle, při domech nebo bytech, ve kterých jejich obyvatelé plánujících dlouhodobě. Nástup účinku změn při použití této metody je pomalejší, změny se začnou projevovat řádově po několika měsících, působí však dlouhodobě a stabilně. Vlivem energie neba- Tian Qi se zabývá metoda Létající hvězdy – Xuan Kong Fei Xing. Tuto techniku ​​upřednostňujeme v případě programování krátkodobých cílů, když je třeba startovat rychlý nástup změn. Vyladěním prostoru technikou létající hvězdy se vlivy provedených změn promítají do života obyvatel v průběhu několika týdnů, v některých případech již do několika dnů. Lidská energie- Ren Qi je pojítkem mezi energií nebe a země. Je to silný element, protože stejně jako prostor ovlivňuje člověka, ovlivňuje i člověk svou energií prostor, ve kterém žije a působí. Je proto zcela samozřejmé, že byt se zpráva nějakým způsobem, když ho obývají určití lidé a úplně jinak se začne projevovat pokud se obyvatelé vymění. Úkolem Feng Shui poradce je najít pro člověka kompatibilní prostor, ze kterého bude profitovat. Není to jednoduchá práce, je třeba k ní přistupovat velmi zodpovědně, zvážit množství aspektů a vlivů a uskutečnit celou řadu výpočtů. O to víc je pak potěšující sledovat vliv pozitivních změn v životě obyvatel v harmonicky vyladěném prostředí.

Hlavní vchod domu a vliv okolního prostředí

Hlavní vchod spolu s kuchyní a ložnicí tvoří tři pilíře, tři vlastnosti obydlí, které musí být ve feng shui bezpodmínečně zhodnoceny. Vstupní dveře představují „ústa domu“ pro proudění čchi. Proto je důležité, aby vchod nebyl negativně ovlivněn vnějšími tvary, čili dobré okolí má ladit s dobrým vchodem. Při posuzování vchodu je třeba důkladně zvážit, co vidíme při pohledu dovnitř ale i ven přes vchodové dveře. Nyní si povíme o vlivech, které pozorujerme při pohledu ven přes hlavní dveře domu.

Hlavní vchod domu
Hlavní vchod domu

Když se díváte od vchodu směrem ven av blízkosti, na úrovni vchodu si všimnete sloup pouličního osvětlení nebo jiný stožár, znamená to velké NE koupi této nemovitosti, protože takový sloup má vliv nejen na zdraví obyvatel domu, ale má za následek i překážky v kariéře . Před hlavním vchodem by měl být větší volný prostor, který napomáhá hromadění čchi. Ve feng shui se snažíme najít čchi, zajistit místo k jeho hromadění, ujistit se, že nemůže nikam uniknout a napojit se na ni. Proto pokud se podíváme ven z hlavního vchodu a v dálce uvidíme kopec, který se nám zdá při pohledu stejně vysoký jako vchod, čchi v domě bude dobře chráněna a obyvatelé rychleji dosáhnou úspěch. Někdy se stane, že hlavní vchod je zastíněn hustou zelení nebo velkým stromem. Na vstupní dveře tak nedopadá sluneční světlo, což může být nebezpečné pro duševní zdraví obyvatel.

nepříznivé uspořádání
nepříznivé uspořádání

Velmi nepříznivé uspořádání je, pokud se z vchodu díváme do úzké uličky. Čchi přicházející z uličky je velmi ostrá a zasahuje vstupní dveře. Problematické může být i to, pokud jsou vstupní dveře přímo naproti bráně na pozemek. Pokud je vzdálenost mezi branou a dveřmi malá, čchi proudí ke vstupním dveřím příliš rychle. Tento případ je naštěstí možné řešit umístěním elementu vody. Ta působí na čchi jako přehrada, pomáhá zklidnit proudění a útočný příliv energie. Pokud se postavíte do hlavních dveří a v úrovni očí spatříte špičatou střechu, která míří do vašeho vchodu je váš dům atakován škodlivou ohnivou energií, což způsobuje v domě neštěstí a ztrátu zdraví. Stejně působí i ostré hrany okolních budov, působící na váš dům. V případě, že přímo před vaším domem proudí voda a to tak, že tok je nasměrován kolmo na směr vchodu a je z vchodu vidět, blokuje tato voda vstup energie do domu, čemu je třeba se za každou cenu vyhnout. Pokud je před vchodem bazén nebo jezírko, vliv vody záleží jednak na vzdálenosti a hlavně od směru ve kterém se nachází. Pouze odborník na feng shui dokáže posoudit, zda je směr ovlivněn vodou příznivě a voda působí blahodárně na vchod a celý dům, nebo naopak je voda nežádoucí.

Vyberte si tu správnou sekačku

Bezpochyby nejužitečnějším a nejdůležitějším strojem v zahradě je sekačka na trávu. Každý chce mít ze své zahrady okouzlující a příjemné místo k odpočinku. Kromě toho je zahrada i naší vizitkou a proto stejně jako doma, i v zahradě musíme udržovat pořádek. Pokud chcete mít krásné udržovaný trávník při svém domě nebo chatě, tak je třeba trávník pravidelně sekat.

Vyberte si tu správnou sekačku
Vyberte si tu správnou sekačku

Elektrické a akumulátorové sekačky elektrické sekačky mají nízkou hmotnost, a díky tomu se s nimi dobře manipuluje v terénu. V její prospěch hovoří nižší cena a poměrně tichý provoz, kterou zřejmě ocení i sousedé. Jsou vhodné zejména pro menší trávníky, nebo předzahrádky. Nutností však je napájet sekačku síťovým káblom.Väčšina elektrických sekaček sice disponuje držákem kabelu, stále však třeba dávat velký pozor při práci, abychom ho neodsekli. Kabel se také může zamotat při sečení kolem zahradního nábytku, stromů a keřů. Samozřejmostí je nutná dostupnost elektrické zásuvky. Právě tyto nevýhody odstraňuje akumulátorová sekačka, která představuje dokonalou alternativu ke sekačkám s kabelem. Stále však nedosahují takový výkon jako sekačky s benzinovým motorem.

Sekačky s benzinovým motorem
Sekačky s benzinovým motorem

Sekačky s benzinovým motorem Pokud vlastníte o něco větší pozemek, vyplatí se zvolit benzínovou sekačku. Ta si hravě poradí is hustším trávníkem. Benzinové motory se sice ozývají o něco hlasitěji než u elektromotoru, ale práce s nimi je jednodušší a hlavně rychlejší. Zároveň pokud nemáte čas sekat trávník pravidelně a kde zde se Vám stane že si na sekání nenajdete čas potřebujete dostatečnou rezervu výkonu motoru, která Vám umožní i sekání vyšší trávy. V případě že máte svažitý či nerovný terén, je výhodné dívat se po sekačce s pojezdem, kterou není třeba tlačit. U některých modelů lze rychlost pojezdu regulovat a tím se stává sekání skutečně pohodlné. I když jsou benzínové sekačky dražší než elektrické doporučujeme zvažte co nejvíce faktorů při výběru tak, abyste si při práci ušetřili čas a námahu. Robotické sekačky Tak jako robotické vysavače, o kterých jste již určitě slyšeli, existují i ​​robotické sekačky na trávu s nimiž je sekání skutečně jednoduché. Po zadání základních údajů pro sekání, pracují robotické sekačky samostatně a vy je můžete s radostí pozorovat při práci. Když je třeba dobít akumulátor, sami se nasměrují do nabíjecí stanice a nabité novou energií pokračují v práci. Pokud je před překážkou, sekačka zastane a změní směr. Nejvíce ale oceníte, že vám odpadne problém s odvážen a likvidován posečené trávy, sekačka je naprogramována tak že odsekává jen 1 až 2 mm z trávy a tato hmota je při mimořádně vysoké rychlosti otáčení nožů jemně rozsekána a tím dodává trávníku vlhkost a živiny. Na trhu je celá řada sekaček a každá z nich se hodí na jiné podmínky. Vzhledem ke skutečnosti, že sekačka se nekupuje na jednu sezónu, je rozumné nechat si poradit při výběru té nejvhodnější pro Vaše podmínky v odborných prodejnách se záručním a pozáručním servisem, kde Vám prersonál odborně poradí a postará se io případný servis.

Obecný postup uložení betonové dlažby

zemní práce
• Zemní práce jsou první fází jakékoliv výstavby. Jimi se vytvoří urovnána a řádně zhutněná pláň vhodná pro provedení podkladových vrstev budoucí dlážděné plochy. Zemní práce musí být prováděny během vhodných klimatických podmínek, v době kdy nemrzne nebo neprší a zemina není promočená.
• Při výkopových pracích je třeba mít na paměti, že každá zbytečně odstraněna zemina musí být nahrazena a následně doplněna drahým kamenivem, které navyšuje finanční rozpočet celé stavby
Podkladní vrstvy a spárování
• Z hlediska výsledné a nadčasové kvality celého stavebního díla je správné provedení podkladových vrstev nejdůležitější fází celé výstavby. Ani nejkvalitnější dlažba nedokáže suplovat jakékoli nedostatky a nekvalitu v podkladových vrstvách.
• Řádně zhutněná pláň i podkladové vrstvy jsou základními podmínkami pro kvalitně provedenou spodní stavbu s dlouhou životností. Skladba podkladních vrstev je vždy závislá na konkrétních podmínkách a předpokládaného zatížení budoucí plochy. Na stránce najdete orientační složení podkladových vrstev, avšak i přesto je třeba poradit se s odborníkem.
• Velký důraz je kladen na technologicky správné a kvalitní zhutnění podkladových vrstev po jednotlivých vrstvách, případně po jejich částech v tloušťce 10 – 15 cm. Předejde se tak nebezpečí propadání dlažby v budoucnosti. Podkladové vrstvy se realizují ve spádu budoucí zpevněné plochy. (Příčný sklon – min. 2,5%, podélný sklon – min. 0,5%)
• Pro podkladové vrstvy se používá výhradně certifikované kamenivo různých frakcí.
• Spárování se provádí výhradně křemičitým pískem frakce 0 – 4 mm. Orientační spotřeba písku se pohybuje na 1 cm výšky dlažby od 1,40 kg / m2 do 4,05 kg / m2.
Ruční pokládka dlažby
• Ruční pokládka dlažby se provádí na vyřešen a do příslušného sklonu upravený podklad. Směr ukládání je vždy směrem proti spádu dlážděné plochy. Přísun kameniva a pokládka se provádí z položené dlažby.
• Dlažba se klade v požadované vazbě, aby mezi jednotlivými prvky vznikla spára o šířce 3 – 5 mm. Spáry mezi řadami dlažeb musí být rovné a jejich rovinnost se v průběhu ukládání kontroluje napnutou šňůrou.
• Nestandardní detaily, např. kolem sloupů, se řeší dofiezané dlažby pilou na beton. Nepoužívá se betonová zálivka, jelikož její kvalita bývá nevyhovující a životnost je krátká.
• Poslední fází pokládky dlažby je zhutnění dlažby pomocí vibrační desky a vyspárování. Zhutnit se může pouze suchá a čistá dlažba. Zhutnění se provádí vibrační deskou s plastovou nebo gumovou podložkou a kromě zhutnění se dlažba zarovná iv případě výškových rozdílů jednotlivých dlaždic. Po zhutnění se provede vyplnění spár křemičitým pískem frakce 0-4 mm a zametena povrchu dlažby. Druhé spárování se provede po ulehnutí výplňového písku cca. asi po 2 týdnech.
• Kvalitní a dvakrát provedené spárování dodržuje mezi dlažbami rovnoměrné rozkládání tlaku působícího na dlážděnou plochu. Nedokonalé vyplnění spár může způsobit pohyb jednotlivých prvků dlažby a následné odpraskanie povrchu nebo krajů.
• Dlažba je vyráběna z přírodních materiálů, které samy mají menší barevné odchylky, z toho důvodu se jí stejná barevnost nelze stoprocentně zajistit. Proto doporučujeme dláždit plochu odebíráním dlažeb současně alespoň ze tří palet. Předejde se tak možnému vzniku případného kontrastu v podobě barevných odstínů na vydlážděné ploše. (Viz Výluka z reklamací)
Pokládka zatravňovací dlažby
• Způsob pokládky zatravňovací dlažby je totožný s pokládkou zámkové dlažby. Zvýšenou pozornost je třeba věnovat dodržení správné šířky spár.
• Otvory se zasypou kvalitní zeminou smíchanou s travním semenem. Zkreslený se provádí v běžné míchačce nebo ručně.
• Otvory na zatravňovací dlažbě musí být vyplněny zeminou do výšky 2 cm pod její horní část. Jen tak má tráva šanci dobře se zakořenit a růst. Nepřichází tím k poškození trávníku při průjezdu a neznehodnocuje se ani při běžném sekání.
Pokládka dlažby v barevném provedení a melírované provedení
• Při pokládce dlažby v barevném a melírování vyhotovení třeba vždy pokládat dlažbu z několika palet současně. Předejde se tak kontrastu v barvách na vydlážděné ploše. (Viz Výluka z reklamací)
• Barevné provedení „melír“ je vytvořeno s několika barvami. Každý melír je nutné posuzovat na celé vydlážděné ploše, ne na jednom kusu, vrstvě nebo paletě. Po položení se získá výsledný efekt. Jedná se o originální řešení a výrobu, při které není možné vyrobit prvky se stejným melírovaným vzorem, každá jedna dlaždice je originální. Z tohoto důvodu se tato dlažba nemusí shodovat s nafocených realizacemi.

Tvárnice KLIK-BLOK

Stavbaři systém pero-drážka dobře znají z jiných stavebních materiálů, ale novinkou je, že ABW přináší tento systém i do segmentu betonových bednících tvárnic. Takže výhody systému pero-drážka se mohou využívat již od základů stavby. Při zalévání betonem nedochází k příčnému posunu tvárnic, což usnadňuje práci a zároveň zvyšuje její přesnost. Tyto tvárnice se vyrábějí novou moderní technologií, která přináší vyšší kvalitu. Vibrolisovaný beton má především vysokou rozměrovou přesnost, vyšší pevnost a také ostatní důležité vlastnosti jako požární odolnost a nasákavost dosahují výborné parametry. ABW přináší tuto moderní technologii, aby měli stavebníci k dispozici inovativní a technologicky vyspělé stavební materiály.

Beton je produkt vyroben z přírodních surovin. Základ tvoří kamenivo, cement a voda. Složení vstupních surovin není vždy stabilní, má své přirozené odchylky. Vlivem vody, která se dostane po výrobě do betonového výrobku se z vnitřních pórů betonu uvolňuje vápno, které difunduje na povrch prvků. Voda se odpaří a na povrchu zůstanou vápenné částice, tzv. „Bílé fleky“. Vysrážené vápno se z povrchu betonu vlivem povětrnostních podmínek postupně odstraňuje a po čase výkvěty zmizí.

Úroky brzy porostou, půjčky budou dražší

Ze střednědobého hlediska je vzhledem k rekordně nízké úrokové sazbě, nedávná opatření ECB a vývoj dluhové krize v Evropě možné očekávat spíše růst než pokles úroků na Slovensku.

IMG_8863

Centrální banka upozorňuje, že na Slovensku s největší pravděpodobností v nejbližších měsících dojde k růstu úrokových sazeb.

To by znamenalo dražší spotřební úvěry i hypotéky. Nárůstu úroků u nás zatím brání konkurenční boj bank, které drží sazby asi o půl procenta nižší, než odrážejí ukazatele na světovém trhu a opatření Evropské centrální banky (ECB).

Úrokové sazby jsou v současnosti nižší, než by měly být podle základních ukazatelů na trzích. Podle Marka Ličák z Národní banky Slovenska (NBS) měli sazby stoupnout už před několika měsíci. „Výraznější měli začít růst již od začátku minulého roku, ale vidíme, že konkurenční boj snižuje sazby přibližně o 0,5 procentního bodu,“ podotkl Pličák. Dodal, že budoucnost vývoje na slovenském bankovním trhu bude záviset na tom, zda převládne konkurence, nebo tržní ukazatele. „Dokážeme odhadnout, jak by měly vypadat úrokové sazby na základě určitých fundamentů – vývoj trhu státních dluhopisů, mezibankovní sazby, kreditní riziko. Na základě tohoto modelu měly sazby začít růst, „řekl Ličák.

Karel Cígler
Karel Cígler

Podobný názor má i Karel Cígler z ekonomického institutu Talcig. „Ze střednědobého hlediska je vzhledem k rekordně nízkou úrokovou sazbu, nedávná opatření ECB a vývoj dluhové krize v Evropě možné očekávat spíše růst než pokles úroků na Slovensku,“ uvedl Karpiš. Zvýšení úrokových sazeb se negativně dotkne těch, kteří si chtějí vzít úvěry nebo se jim končí fixace hypotéky.

Čeká vás letos konec fixace hypotéky? Změnit banku je čím dál tím snadněji

Hypoteční sazby jsou velmi nízko. A je to skvělá zpráva především pro lidi, které letos čeká konec fixace. Dosáhnout na sazbu kolem tří procent tak nemusí být nemožné. Navíc, když vám banka nenabídne dobrou sazbu, je snadné projít někam jinam. A v tomto článku se dozvíte jako.

konec fixace hypotéky?
konec fixace hypotéky?

Poslední čísla udávají, že se průměrné sazby hypoték pohybují kolem 3,9% ročně. Ano, je to sice průměr, ale jasně ukazuje, že existuje cesta, jak slušnou sazbu získat. Pokud patříte k těm, kterým bude v brzké době fixace končit, nebo období, na které máte s bankou sjednanou sazbu, zbystřete. K datu podpisu smlouvy můžete nejen bez sankcí splatit část závazku, ale hlavně vám banka nabídne sazbu na další období. Pro vyjednání co nejlepších podmínek buďte rychlejší. I zde totiž štěstí přeje připraveným. A jen připraveni zvládnou případný přechod se svou hypotékou k jiné bance včas a bez problémů. Jak na to?

Pokud se rozhodnete vzít si hypotéku, připravte se na trochu byrokracie

Začněte tím, že vylovíte ze zásuvky smlouvu o hypotečním úvěru a podíváte se na datum, kdy jste ji podepsali. Fixace totiž běží od data podpisu smlouvy a ne od doby, kdy jste začali úvěr čerpat. Klasicky to chodí tak, že vám vaše banka přibližně měsíc pro výročím fixace pošle dopis, kde vám sdělí sazbu na další období. Vy však uděláte protitah a na dopis čekat nebudete. Jen tak totiž získáte náskok, protože některé banky posílají dopisy na poslední chvíli. Získaný čas využijete na zmapování trhu, tedy jak jsou na tom s nabídkami ostatní banky.

smlouva o hypotečním úvěru
smlouva o hypotečním úvěru

Rozhlížet se poté, co nabízí konkurence, byste se měli tak dva až tři měsíce před koncem fixace. Abyste nemuseli obíhat všechny banky, obraťte se na svého finančního poradce. Má to několik výhod. Nejenže ušetříte čas, ale od odborníka získáte najednou více nabídek a zpravidla také o pár desetin nižší úrok. Navíc vám poradce pomůže i se samotným refinancováním, hlavně vyřizováním na úřadech, kromě samotných bank is katastrem nemovitostí či pojišťovnami, což je pro mnohé lidi noční můra.

DESIGN: Začali se přípravy na první slovenský Bauhausfest

S největší pravděpodobností budou nabídky jiných bank výhodnější. Banky rady lákají nové klienty, využívají tak i časově omezených akcí a slev, například odpuštění poplatku za poskytnutí úvěru, zdarma odhad ceny nemovitosti a podobně. Pokud totiž úvěr řádně splácíte, tak vás ostatní banky, u kterých můžete refinancovat, neberou jako nové klienty bez historie. Vy už svou prokázanou historii máte a tak jste pro ně bezpečnější a méně rizikový klient.

Při výběru banky však nezapomeňte na to, že sazba není všechno. Významnou roli hrají i další podmínky úvěru a poplatky. Zejména poplatek za zpracování a poskytnutí úvěru se ústav od ústavu velmi liší. Nemusíte zaplatit nic, ale také například i 400 €. Zjistěte si také, jak u které banky můžete předčasně splácet. Některé umožňují ve smlouvě sjednat mimořádné splátky bez sankce, jinde zaplatíte stovky eur. Zeptejte se také na to, kolik vás bude stát například změna podmínek. Banky často poskytují výhodnější úrokovou sazbu například za aktivní využíván běžný účet, uzavření životního pojištění, nemožnost později převést hypotéku jinam a podobně. I toto všechno vám může z peněženky vytáhnout tisíce navíc, nemluvě o omezení až do konce splatnosti úvěru zůstat u jedné banky.

Mezitím sami oslovte svoji banku nechte si vyčíslit jistinu, tedy částku, kterou je bance třeba splatit. Pokuste se také z banky dostat sazbu, kterou vám na další období fixace nabídne.

Když budete mít v ruce písemné nabídky jiných bank, zkuste ještě jednou oslovit svou banku a sjednávejte. Můžete to udělat sami nebo prostřednictvím poradce. Vycházejte z toho, že ani vaše banka o vás nechce přijít a když uvidí, že máte lepší nabídku od konkurence, často svou původní nabídku výrazně sníží.

Teprve pak porovnejte konečnou nabídku své banky a těmi ostatními a rozhodněte se, zda se vám vyplatí projít jinam.

Pokud se rozhodnete hypotéku refinancovat (odejít s úvěrem do jiné banky), musíte to své bance oznámit do určitého data. S novou bankou podepište smlouvu o hypotečním úvěru a je hotovo. Nová banka za vás pak uhradí dluh v původní bance.

Pokud budete chtít poradit nebo pomoci se snížením sazby u své hypotéky, neváhejte využít kontaktů na tomto webu.

Exkluzivní penthouse na prodej v projektu Slunečnice Praha

Nabízíme k prodeji exkluzivní penthouse v Praze projektu Slunečnice – Jižní Město. Byt s podlahovou plochou 99,7 m2 je situován na nejvyšším patře ze 4, bytového domu s výtahem, a přísluší k němu terasa s výměrou 114,2 m2. Nachází se zde vstupní chodba, obývák spojený s kuchyní, dva samostatné pokoje, dvě koupelny, samostatné WC a další plnohodnotná místnost s výměrou 14 m2, která v této chvíli slouží jako prostorný šatník.

penthouse na prodej v projektu Slunečnice Praha
penthouse na prodej v projektu Slunečnice Praha

V kuchyni je namontována linka s ostrůvkem, kompletně vybavená zabudovanými spotřebiči. V obýváku a v hlavní ložnici jsou klimatizační jednotky. V jedné koupelně je klasická vana, v druhé je prostorná sprcha, ve WC je umavadlo. Na míru dělané zabudované skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Okna bytu jsou velkoplošné s automatickými exteriérovými žaluziemi, z každého pokoje je přímý vstup na terasu. Na terase, která poskytuje absolutní soukromí, je instalována jacuzzi s exteriérovou sprchou. Při zařizování bytu byly použity technologie a materiály nejvyššího standardu. Stavební úpravy byly dokončeny koncem roku 2014, všechny zařizovací předměty jsou ještě v záruce. Zabudovaný nábytek byl vyroben na míru. Prodej bytu v Praze na Vinohradech je také zajímavý. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, v koupelnách a ve WC je dlažba, interiérové ​​dveře a zárubně jsou z masivu, na stěnách je na zakázku vyrobený dřevěný obklad. K bytu náleží parkovací místo v garáži bytového domu. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou 150 €. Bytový dům stojí v bezprostřední blízkosti lesa, nedaleko se nachází populární hráz s možností rekreace. Přímo v komplexu je vybudováno sportovní a dětské hřiště, mezi domy je parková zeleň. Lokalita má dobré dopravní napojení, cesta do centra trvá autem asi 5 minut, zastávka MHD je přímo před objektem. Kompletní občanská vybavenost bude v okolí dobudována v horizontu několika příštích let.

Investice do nemovitostí v Praze

Už déle přemýšlím, že do mého portfolia zařadit nějaký menší byt, připadne garsonku v centru Prahy, za účelem pronájmu. Četl jsem mnoho článků, že tento typ investice není až tak výnosný a spojují se s ním rizika – neplatiči, opotřebení nábytku atd. v časopise Forbes z tohoto měsíce je na to vyhrazena cela část pro zasvěcence a také mnoho realitních makléřů, poradců a bankovních analytiků tvrdí, že investice do nemovitosti by neměly přesáhnout 15% z vašeho portfolia, zejména kvůli likviditě. A stále doporučují jiný typ investice, např. do realitních fondů.

nemovitostí v Praze
nemovitostí v Praze

To by byla všechno pravda, ALE neuniká jim jedna podstatná věc? Vysvětlím na mém případě:
– jsem hypotékou nezatížený člověk, co má vyřešené bydlení. Mám stabilní příjem. Proč bych nevyužil v dnešní tak příznivé době nastroj zvaný hypotéka, koupi bytu a veškeré náklady by mi pokryl příjem z pronájmu? Vždyť to není žádné tajemství, že příjem z pronájmu, v čistém, pokryje splátku a všechny ostatní náklady – nájem, energie, internet, TV. v lepším případě zůstane i něco navíc, Z menší částky mohu spořit na fond na případné opotřebení nábytku (jednou za rok se může koupit nějaká věc řekněme za 5.000 Kč).
Já souhlasím, že když mam volných 2.700.000 Kč, tak najdu i lepší investici než byt. Ale já momentálně tyto prostředky nemám. A banka mi přece nedá hypotéku na garáž, investování do fondů, kancelářské prostory nebo na akcie (resp. ne s 2% úrokem). Nebi přece průměrná investice lepší než žádná, když si je člověk jistý svou situací? A to se nemusí vztahovat pouze na můj případ. Banka nemá problém poskytnout i 2 hypotéky 1 člověku, pokud mě dostatečný příjem.
proč všichni ti analytici a poradci zapomínají na tuto zcela podstatnou skutečnost? Unikat mi něco?

investice do nemovitostí
investice do nemovitostí

Podle mně se investice do nemovitostí (jak ji chápe většina lidí) vždy generalizuje – bud v příliš dobrém světle nebo příliš špatném světle…
Podle mna je rozdíl (jak si řekl) pokud takto „spekuluje“ člověk co umí bud získat velmi levnou hypotéku nebo zdědil byt a zároveň se mu přihodí kupa fakt dobré nemovitosti (bytu) nebo tedy takto dobru nemovitost získal dědění – proč ne. Samozřejmě stále platí (můžu potvrdit), že je to podnikání jako každé jine, akorát za normálních okolností tě nestojí tolik casu …
Na druhé straně zbytečné velebení pronájmu jako receptu na život Rentiér pro nějakého člověka (leckterý) je nesprávné, protože prostě jsou tam rizika a výnos je relativně malý.
V principu si myslím, že víc se vyplatí mít více bytů / garáži / nemovitost než méně (když už se na to dáš), neboť starosti s tím rostou pomaleji než teoreticky výnos a tady jsme opět u toho, že to si 99% občanů Slovenska nemůže dovolit.
Ještě dodám, ze nyní je podle mne výjimečný čas, kdy se lidé doslova rvou o pronájem (tedy je strašně hodně zájemců), takže si pronajímatelé mohou mnou ruce … otázka je dokdy – bude to trvat 5 let, 10, 15, 50 ? nevím
Jináč přeji hodně štěstí

Proč je „klik“ stále tak důležitý ?!

V poslední době bylo mnoho diskusí o užitečnosti kliku. Pro mnoho lidí je klik zastaralá forma měření. Opravdu, mnoho lidí chce přestat měřit pomocí kliků. Ale tito lidé, i když to myslí dobře, se mýlí. Klik je důležitý jako předtím. Mělo by se však dívat na to, že klik je nejdůležitější digitální měření ze všech. Výměna kliku jako primární metriky je špatný nápad. Kliky dominují v našich životech, protože je snadné je sledovat a vysvětlit. Kliky mohou být optimalizovány za chodu, umožňují pohled na ně v reálném čase. A co je nejdůležitější, mohou být použity ke srovnání různých vydavatelů nebo umístění reklamy snadno srozumitelným způsobem. Žádný jiný měřicí systém není životaschopnou alternativou ke kliku.

užitečnost kliku
užitečnost kliku

Kliky jsou prvním krokem na cestě k úspěchu. Marketéři sbírající přímou odezvu se nezajímají o sbírání kliků – upřímně řečeno, nikdo se nezajímá. Místo toho používají kliky na prodej zboží a služeb. Kliky vystupují jako přímé indikátory zájmu. Stejně jako lidé, kteří vejdou do obchodu a jsou potenciálními zákazníky, kliky jsou potenciálními transakcemi. Klik je první reálná akce zákazníka vedoucí ke stanovenému cíli. Ale nenechte se mýlit – klik je právě jen začátek transakčního řetězce – ne konec. Bohužel, inzerenti značek žijí v mnohem složitějším světě. Značky musí obsahovat kvalitativní věci, jako je povědomí, živelnost a laskavost. Nicméně, emoční hodnoty jsou velmi obtížně měřitelné. Potřebujeme sadu nástrojů, abychom porozuměli, jak naše média ovlivňují vnímání spotřebitelů. Musíme být spokojeni s měřením na bázi kampaně. Klik nám však umožňuje měřitelnost na úrovni umístění. To je první reálná indikace zákazníkova zájmu.

multimédia
multimédia

Ti, kteří prodávají technologii rich media – multimédia (RM), považují interaktivitu za nadřazenou kliku. Rich media (multimédia) je skvělý koncept – zapojují spotřebitele na základě jeho podmínek (čas a místo). Bezpochyby takové zapojení vytváří intelektuální a emocionální zapojení. Nicméně, interaktivita je metrika, která může být snadno přehlédnutelná – různé RM reklamy nemohou být objektivně srovnávány. Všechny RM interakce nejsou tvořeny rovnocenně. Aktivita rozšíření jedné jednotky může být tak důležitá, jako počáteční interakce jiné jednotky. Závisí to na kreativním konceptu a designu reklamního spotu. Kliky lze snadno porovnat v jakékoliv situaci. Bez ohledu na reklamní formát, můžeme porovnat frekvenci kliků. Porovnáváme tedy jablka s jablky. I Největšími RM propagátoři vědí, že nejpoutavější reklamy generují nejvíce kliků.

Řada inteligentních lidí přemýšlí nad tím co je právní minimum.

Naprosto souhlasím, že multimédia mohou vytvořit silný účinek. Ale stejně jako smoking, mají multimédia své místo a čas. Nejsou pro každou příležitost. Pokud by všechny reklamy byly reklamami multimediálními, nástroj by ztratil svou sílu. Jednoduché SWF soubory mohou často sloužit lépe. Určitě je stále lepší statický JPG soubor jako součást rolovacího videa. V těchto případech by neměl banner odvádět pozornost od video odkazů. Ze stejného důvodu, základní odkaz jako „výprodej končí v sobotu“, může být hodnotnějšího, než komplexní komunikace. Existuje celá řada důležitých umístění, které neakceptují multimediální soubory. Mnoho e-mailových klientů, jako je AOL, Gmail, MSN a Yahoo nepřijímají příliš ochotně rozšiřující se RM jednotky. Facebook, druhého největšího stránce na Zemi chybí také stabilní RM pozice. Jistě, multimédia nabízejí nepřeberné množství užitečných ukazatelů, ale ne všemocné. Může se zdát neintuitivní, že kliky jsou integrovány do in-streamová reklam. Podíl videí je stále důležitějšími, protože kupující přesouvají své rozpočty na pro-roll videa. Není tedy dostatečné měřit dodané imprese. Spíše kupující potřebují měřit, kolikrát bylo video navštívené. Toto důležité měření je pro online video, ne pro TV. Nicméně, je velmi obtížné externě sledovat videa. Jejich užitečnost je potlačena zprávou v reálném čase. Mezitím se kritici shodují, že video generuje mnohem vyšší míru kliků než cokoliv jiného – včetně multimediálních bannerů. Dokonce i video kampaně spoléhají na kliky jako měřítko úspěchu.

Dosah a frekvence jsou snadno měřitelné pomocí ad-serverů třetích stran – ale ne tak docela. Ad server měří unikátní cookie, které považujeme za proxy pro skutečné osoby. Nicméně, asi 30% lidí maže jejich cookie každý měsíc. Navíc, naše různé počítače (pracovní, domácí, tablety a smartphony) se počítají jako několik uživatelů i když jsou používány jednou osobou. Abychom to ještě zhoršily, nic z tohoto nepředstavuje použití pro off-line media. Vzhledem k tomu, že TV představuje většinu spotřeby médií, stojí to za zvážení. Nemůžeme realisticky předpokládat dosah kampaně, pokud vynecháme zdroj impresí č 1. Bohužel, online dosah a čísla frekvence jsou stále nejlepší odhady. Na druhé straně, kliky jsou absolutní čísla. Klik ke kliku. Kliky je snazší identifikovat jako smazané cookie. Abychom byli spravedliví, inzerenti značky mohou provádět výzkumné studie a měřit emocionální vlivy. Tyto průzkumy jsou užitečné při měření vlivu reklamy na kvalitativní ukazatele, jako je růst značky či nákupní záměr. Buďme upřímní: I tyto studie spoléhají na kliky. Bylo by nesmyslné tvrdit, že kliknutí na studium efektivity značky jsou hodnotnější než kliky na reklamu. Některé kliky jsou si více rovné, než jiné. Navíc, tyto studie vykazují určitý stupeň socioekonomické podjatosti. Čím více peněz člověk vydělává, tím menší je pravděpodobnost, že se bude účastnit průzkumu značky. Konečně, průzkumy zřídka pomáhají optimalizací v reálném čase. Většina problémů je reportována i poté, co kampaň skončila. Průzkumy značky v reálném čase jsou stále v plenkách. A znovu, kliknutí umožňuje jistou míru kontroly v reálném čase, na rozdíl od jiných metrik.

metrika
metrika

Nechci tvrdit, že kliky jsou jedinou metrikou. Všichni se shodneme na tom, že mnoho dalších dat je nedílnou součástí efektivního marketingu. Pojmy, jako interaktivita, finální videa a frekvence mohou pomoci přeměnit spotřebitele na zákazníky. Ale oni nemají přímou volbu kliknutí. Kliky jsou definitivním měřítkem spotřebitele zájmu a je snadné je porovnat u různých typů jednotek. Indikují, že někdo má zájem o to, aby se dozvěděl více o značce. Po tom všem, co je webová stránka, pokud není rozumně nadesignovaná a interaktivní? Není snadné žít pod autoritářskými pravidly kliků. Kliky jsou černé nebo bílé, dodavatelé buď dodají, nebo ne. Jsou zde jasní vítězové a poražení. Nicméně to neznamená, že bychom měli přestat měřit pomocí kliků. Navíc absence kliků nemusí nutně znamenat nepřítomnost kvalitní značky. Zpětná vazba od zákazníka nebo nezávislé údaje musí podporovat toto tvrzení. Expozice se automaticky nerovná značce. Před tím, než vyměníte kliky jako váš primární měřicího nástroje, zvažte, co budete místo toho používat. To je velmi důležité, protože je nutné použít specifická kritéria při plánování, realizaci a analýze kampaně. Je v pořádku spálit dům, který byl vytvořen z kliků, pokud víte, jak ho přestavět.

Tvárnice KLIK-BLOK

Stavbaři systém pero-drážka dobře znají z jiných stavebních materiálů, ale novinkou je, že ABW přináší tento systém i do segmentu betonových bednících tvárnic. Takže výhody systému pero-drážka se mohou využívat už od základů stavby. Při zalévání betonem nedochází k příčnému posunu tvárnic, což usnadňuje práci a zároveň zvyšuje její přesnost.

Tvárnice KLIK-BLOK
Tvárnice KLIK-BLOK

Tyto tvárnice se vyrábějí novou moderní technologií, která přináší vyšší kvalitu. Vibrolisovaný beton má především vysokou rozměrovou přesnost, vyšší pevnost a ostatní důležité vlastnosti jako požární odolnost a nasákavost dosahují výborné parametry. ABW přináší tuto moderní technologii, aby měli stavebníci k dispozici inovativní a technologicky vyspělé stavební materiály